Aseguran que se cobra hasta un 120% más caro que en otros municipios, pero que además incluye una millonaria contribución fija que hace que se multiplique por 4.
Los empresarios ya presentaron una queja formal ante el Gobierno estatal y van a la Federación.
Hay que recordar que el Gobierno Federal planea una multimillonaria (e inexplicable) inversión para una carretera entre Cancún y Costa Mujeres.
En el municipio dicen que con esta medida se hace “justicia tributaria” y se apoya a los que menos tienen en sus transacciones inmobiliarias.
.
(La Opinión)
.
Una nueva confrontación entre el Gobierno de Isla Mujeres y el Estado ha surgido, luego de una fuerte queja empresarial en contra de la administración de Atenea Gómez Ricalde por el aumento al Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI), que grava todo tipo de transacciones inmobiliarias y ahora también la fusión y escisión de propiedades.
La administración de ese municipio decidió llevar la tasa base del impuesto un 50% por encima de lo que estaba el año pasado, pero además le sumó una contribución fija que genera que para los grandes proyectos el impuesto se multiplica hasta por 4.
En la primera fotografía de abajo se ve, del lado izquierdo, como era la Ley de Hacienda de Isla Mujeres en 2024, en la cual se establecía que “el impuesto se calculará aplicando la tasa del 3% al valor del inmueble”.
Del lado izquierdo se ve cómo quedó la Ley este año, con las modificaciones que impulsó Atenea Gómez y que aprobaron los diputados.
Ahora es una tasa variable que va del 3 al 4.5% (un aumento del 50%), pero lo importante es que también incluye como novedad una cuota fija en UMA’s que es millonaria.
Por ejemplo, en el caso de las transacciones superiores a 10 millones de pesos (todas las que tienen que ver con inversiones y hotelería, por ejemplo) se pagan de suma fija 9350 UMA’s, la cual está en 113.14 pesos.
Eso quiere decir que la suma fija para esa transacción es de 1 millón 57 mil 859 pesos, cuando antes se pagaban 300 mil por todo concepto. Una tasa real de casi el 11%.
El tema es que es el único municipio que cobra eso.
Entre los demás, casi todos cobran el 3% excepto Tulum, que cobra el 4%, y Bacalar y Othón P. Blanco, con una tasa del 2%.
Diversos organismos empresariales nacionales ya presentaron sus quejas ante el Gobierno estatal y lo harán ante el Gobierno Federal.
Sucede que es la Federación la más interesada en que haya inversiones en la zona de Costa Mujeres, a donde el Gobierno de Claudia Sheinbaum construirá una carretera que nunca se entendió bien para qué se hacía, en un estado que tiene demasiadas carencias básicas que no se resuelven.
Sin embargo, la Federación quiere impulsar más inversiones hoteleras y turísticas allí. Pero con estas tasas, quizá la carretera quede aún más inexplicable de lo que ya es.
Desde lado del ayuntamiento dicen que con esta medida adoptada se hace “justicia tributaria” y se apoya a los que menos tienen en sus transacciones inmobiliarias. (Ver segunda fotografía de abajo).
.+
.
